1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
八王子市
45.2万円/㎡
前年比-1.1%
明神町2丁目
東京都八王子市明神町二丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩7分
2003年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
3,391万円
48.7万円/㎡
2,037
2,940
3,842
4,745
AI査定結果
推定相場価格
3,391万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,940万円〜3,842万円
42.2万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
明神町2丁目
3,699万円（53.1万円/㎡）/ 3階 / 69.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,699万円 | 53.1万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,799万円 | 54.6万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2025/06/13 | 3,999万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 3,799万円 | 54.6万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,199万円 | 60.3万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 3,180万円 | 49.8万円 | 3階 | 63.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 4,399万円 | 63.2万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,690万円 | 38.3万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 明神町2丁目 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅7分 | 3,699万円 | 53.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/26 | マイキャッスル東浅川 八王子市東浅川町 | 高尾駅19分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/05 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/11 | aie高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅10分 | 2,798万円 | 40.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/14 | ヴィルヌーブ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅10分 | 3,180万円 | 49.9万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/27 | クレアメゾン八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 3,199万円 | 49.4万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/13 | コスモ八王子アーバンフォルム 八王子市八幡町 | 八王子駅14分 | 3,799万円 | 48.2万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、八王子市では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は八王子市の平均と比較して17.5%割高です。
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